Vous souhaitez acheter un mobile home, mais vous hésitez s’il peut vous être avantageux ou non.
Sachez que comme avec tout autre achat, vous devez étudier les avantages et les inconvénients de votre projet. Il n’est pas toujours recommandé de se lancer à l’aveuglette dans un investissement.
Ainsi, nous vous invitons à voir en détails, ci-dessous, tout ce dont vous devez savoir avant d’acheter un mobile home, en neuf ou en occasion.
Quels sont les critères d’achat à tenir compte ?
Il est important que vous arriviez à définir tous les critères d’achat d’un mobile home avant de vous y lancer. En effet, vous devez garder en tête, que l’achat d’un mobile home nécessite également un budget à part pour les travaux annexes comme les frais d’installation et les raccordements …
En fonction de votre budget, définissez en amont si vous souhaitez opter pour un mobile home neuf ou un modèle d’occasion. Auriez-vous besoin d’un espace intérieur important ou des aménagements extérieurs ou d’autres choses ?
Définissez également le nombre de personnes qui vont occuper votre mobile home.
D’ailleurs, faites attention à bien choisir l’emplacement de votre camping-car, seulement, peu de parcelles sont libres alors qu’il est interdit d’installer un camping sur un terrain privé.
Ainsi, il est important que vous choisissiez votre camping en fonction de :
- Son classement et de sa localisation
- Sa fréquence d’ouverture ainsi que le nombre d’emplacements disponibles
- Ses services et ses équipements, ainsi que les éventuelles contraintes
Quels sont les principaux avantages d’un mobil-home ?
Un bien accessible
Contrairement à l’achat d’un bien immobilier (appartement ou maison), le mobil-home est largement plus accessible en termes de prix. En effet, un mobil-home tout neuf coûte en moyenne aux environs de 30 000 à 70 000 euros. Quant aux modèles d’occasion, les prix varient aux alentours de 14 000 à 20 000 euros. Sachez toutefois que ce prix dépendra entièrement de l’état général du mobil-home, ainsi que de son emplacement ou non dans un camping. D’ailleurs, la localisation du camping prend grand part également dans la valorisation de votre mobile home, ainsi que les prestations et services proposés par le camping.
Une taxe d’habitation avantageuse
En investissant dans un mobil-home, vous serez acquitté de la taxe d’habitation ainsi que de la taxe foncière. En effet, vous n’aurez qu’à payer la taxe de séjour, et encore, cela ne s’applique qu’au camping classé 3 étoiles ou plus. Pour votre information, la taxe de séjour est désormais comprise entre un tarif plancher de 0,20 €, et un tarif plafond de 0,60 €, par personne et par nuitée, depuis 2020.
Un investissement très rentable
Avec un mobil-home, vous aurez l’opportunité de le faire louer à des familles durant les vacances. Toutefois, pour rentabiliser votre investissement, vous devez non seulement penser au bon emplacement de celui-ci (dans les zones touristiques) mais surtout optimiser les prestations que vous allez offrir à votre clientèle pour une location de dix mois par an.
Où acheter un mobil-home, et quels sont les points à vérifier lors de l’achat ?
Que vous l’achetiez en neuf ou en occasion, vos principaux interlocuteurs seront :
- Des constructeurs ou des distributeurs de mobile home
- Des propriétaires de campings ou de parcs résidentiels de loisirs
- Des particuliers qui veulent revendre leur bien mobilier
Malgré cela, vous ne devez pas négliger les points ci-dessous, si vous optez pour un mobil home d’occasion :
- Absence de traces d’infiltration sur le mur, le plancher et le plafond
- Châssis impeccable, ne présentant aucune trace de rouille ou de déformation
- Ouverture et fermeture des portes et fenêtres fonctionnelles
- Assurez-vous du bon fonctionnement des appareils électroménagers, du chauffe-eau, des installations de gaz, etc.
Sans oublier l’état général et le côté esthétique du mobil-home tant à l’intérieur qu’à l’extérieur